El Gobierno provincial presentó una denuncia por la presunta venta ilegal de terrenos fiscales en El Cadillal y solicitó una investigación urgente para frenar la comercialización fraudulenta de lotes que pertenecen al dominio público.
La presentación fue realizada por el abogado Santiago Luis Xamena, en representación del Superior Gobierno de la Provincia, tras averiguaciones impulsadas por la fiscal de Estado, Gilda Pedicone de Valls. La denuncia se dirige contra autores desconocidos por los delitos de usurpación y tentativa de estelionato, ante una maniobra para apropiarse y vender de manera fraudulenta tierras estatales en la villa turística.
La investigación se originó a partir de publicaciones en Facebook detectadas en el perfil “Viví el Cadillal MIS Dulces Tentaciones”, donde se ofrecían lotes en el sector Ampliación Villa del Parque. Según la denuncia, personas no identificadas promocionaban terrenos que integran el dominio público provincial, presentándose como propietarios con facultades para venderlos, a pesar de tratarse de bienes inalienables.
La presentación judicial sostiene que los inmuebles ofrecidos se encuentran en un área de especial protección ambiental y arqueológica, por lo que debe permanecer al margen de desarrollos inmobiliarios. Xamena recordó que El Cadillal integra el dominio público del Estado provincial y está destinado al uso y disfrute comunitario con fines paisajísticos, turísticos, recreativos y ambientales. Advirtió que los loteos clandestinos generan desmontes que afectan la masa boscosa y alteran el uso del suelo.
Junto con la denuncia, el Gobierno solicitó que la causa sea remitida a la Unidad Fiscal de Delitos Complejos, a cargo de la fiscal Mariana Rivadeneira, y pidió diversas medidas probatorias para identificar a los responsables y resguardar los inmuebles fiscales. Entre ellas, una inspección ocular de la Dirección General de Catastro y la División Ingenieros de la Policía para detectar ocupantes, elaborar una planimetría georreferenciada y determinar la situación dominial.
También se pidió oficios a empresas de telefonía para identificar titulares de números publicados en los anuncios, la intervención de la Unidad de Investigación de Delitos Telemáticos para preservar las publicaciones de Facebook e individualizar responsables, y la restitución provisoria de los inmuebles al Estado si se comprueban ocupaciones ilegales.
Durante las averiguaciones preliminares, uno de los presuntos vendedores informó que los terrenos ofrecidos tenían superficies de 600, 820 y 1.200 metros cuadrados. Los dos primeros se comercializaban por $15 millones cada uno, y el lote mayor por $40 millones. El mismo hombre indicó que al concretar la operación entregaba un boleto de compraventa con cesión de posesión, ya que los terrenos carecían de escritura.
Según las primeras investigaciones provinciales, la presunta maniobra habría comenzado en 2010, cuando los responsables empezaron a ofrecer tierras en El Cadillal asegurando contar con documentación que acreditaba supuestos derechos hereditarios.
Finalmente, Xamena solicitó que la denuncia sea tramitada como Asunto de Feria, con habilitación de días y horas inhábiles, argumentando que las publicaciones de venta continúan activas en redes sociales y que cualquier demora podría favorecer nuevas operaciones ilegales, incrementar el perjuicio patrimonial para la Provincia y comprometer el éxito de las medidas de prueba.
