La provincia de Neuquén alcanzó en abril de 2026 un récord histórico de producción de petróleo, consolidando su liderazgo energético y generando un fuerte impacto en el mercado inmobiliario local. La Cuenca Neuquina ya aporta el 70,5% del crudo nacional, con un crecimiento interanual del 36,18%.
El total nacional alcanzó los 891.704 barriles diarios, de los cuales más de dos de cada tres provienen de suelo neuquino. El 97% de esa extracción corresponde a crudo no convencional (shale), lo que refleja el peso de Vaca Muerta en la matriz productiva del país.
Superávit energético récord
Este desempeño productivo se tradujo en un superávit comercial energético de USD 1.402 millones en abril, el más alto de la historia reciente. Las exportaciones crecieron un 86% interanual, mientras que las importaciones continuaron en baja.
En el primer semestre de 2026, el saldo positivo acumulado roza los USD 7.000 millones, y las estimaciones privadas e internacionales proyectan un superávit anual de entre USD 12.000 y USD 15.000 millones.
Neuquén Capital, el centro logístico con déficit de metros cuadrados
La expansión extractiva no se limita a Añelo. Neuquén Capital se consolidó como la plataforma corporativa y logística de Vaca Muerta, alojando las sedes de las principales petroleras, firmas de servicios y consultoras.
Esta dinámica generó un desacople con el resto del país: mientras otras plazas luchan por absorber stock, la capital neuquina enfrenta una demanda constante y solvente de alquileres temporarios corporativos y residencias para ejecutivos, que supera estructuralmente la oferta disponible.
Next Neuquén: inversión fraccionada en pleno auge
En este contexto, inversores minoristas e institucionales participan en proyectos estratégicos mediante el modelo de inversión fraccionada de Crowdium, con tickets de ingreso desde ARS 1.000.000. El objetivo no es mudarse, sino obtener rentabilidades por revalorización y reventa en un plazo de 24 meses, con retornos totales estimados del 24% al 28% en dólares.
El desarrollo Next Neuquén, ubicado en el residencial Barrio Santa Genoveva, avanza a un ritmo sobresaliente: su estructura crece una losa por mes. Este proyecto de Rental Design apunta al segmento ejecutivo y profesional, y su velocidad de ejecución atrae a inversores que buscan aprovechar la etapa previa a la normalización de precios.
Perspectivas 2031: energía y real estate
El sector proyecta triplicar la producción de petróleo y elevar la de gas natural en un 150% hacia 2030, con inversiones estimadas en USD 40.000 a USD 50.000 millones. Para 2031, las exportaciones energéticas podrían alcanzar los USD 50.000 millones anuales y generar 280.000 empleos directos e indirectos.
En este marco, la inversión en metros cuadrados estratégicos en Neuquén Capital se posiciona como un resguardo de valor y una participación directa en la infraestructura urbana que sostiene el crecimiento energético del país.
