San Miguel de Tucumán se posiciona como la ciudad con los alquileres más bajos de Argentina, de acuerdo a un relevamiento nacional elaborado por Reporte Inmobiliario, que analiza valores de distintas plazas del país tras los cambios en el mercado locativo.
El informe se enmarca en la reconfiguración del sector luego de la derogación de la Ley de Alquileres a fines de 2023, un proceso que derivó en mayor oferta de propiedades pero con aumentos de precios por encima de la inflación.
En ese contexto, la capital tucumana aparece como la opción más accesible. Según los datos relevados, un departamento de dos ambientes en San Miguel de Tucumán tiene un valor promedio de $528.000 mensuales, ubicándose como el más bajo del ranking nacional.
La diferencia con otras ciudades es significativa. En San Carlos de Bariloche, el mismo tipo de unidad alcanza los $1.191.665, mientras que en Buenos Aires el promedio se ubica en $814.659. También superan ampliamente a Tucumán ciudades como Posadas ($871.665), Salta ($760.000) y Córdoba ($705.000).
La brecha llega hasta un 44% respecto de los valores más altos detectados, consolidando a Tucumán como la plaza más económica para alquilar en el país.
El mismo patrón se repite en unidades de mayor tamaño. En el segmento de tres ambientes, San Miguel de Tucumán mantiene el valor más bajo con un promedio de $775.000 mensuales. En contraste, Neuquén encabeza el ranking con $1.580.250, seguido nuevamente por Bariloche con cifras similares.
En otras ciudades del interior también se registran valores superiores a los tucumanos: en Salta el promedio alcanza los $1.028.890, mientras que en Rosario llega a $906.665.
El informe de Reporte Inmobiliario también detalla la dinámica de precios a nivel nacional. En el interior del país, los alquileres de dos ambientes registraron un aumento interanual del 42,6%, mientras que los de tres ambientes subieron 49,8%.
Estos incrementos se ubicaron por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC) informado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos, que en el mismo período fue del 35,3%.
Si bien en el inicio del año se observó una desaceleración —con subas de 7,8% en dos ambientes y 9,6% en tres ambientes—, el nivel de precios continúa elevado.
Según el propio informe, este comportamiento responde principalmente a condiciones de oferta en cada mercado, donde en varias provincias persiste una menor disponibilidad de unidades en alquiler, lo que presiona los valores al alza.
Con estos datos, Tucumán queda posicionada como la alternativa más económica del país, en un contexto general donde alquilar continúa siendo cada vez más costoso en términos reales.
